【2021.10 更新】关于 Better Mortgage，之前有的数据点说F1 OPT可以办，但美卡论坛里和本文评论区现在也有数据点说必须有H1B的I-797A才可以。因此要小心这家。欢迎提供更多数据点！
最近一段时间房市火热，打算买房的朋友不少。其中有些还在F1身份的朋友也想买房，但是大多数银行对这种身份都很不友好。有哪些银行/lender支持F1身份的朋友们办理房贷呢？我试着总结一下现在看到的数据点，主要来自美卡论坛的这个帖子，欢迎大家继续汇报数据点！
F1 OPT 可办的 lender
全国性：
湾区：
西雅图：
波士顿：
OH地区：
PA地区：
需要注意的：
- HSBC。以前可以很容易的做。后来数据点表明加了个更严格的限制，例如 OPT 剩余时间必须大于2年，F1签证必须没有过期等；但也有数据点表示并没有被要求这些。总之可以尝试跟这家的 loan officer 仔细沟通一下看看。
- Wells Fargo。正常情况 OPT 不给做，貌似偶尔可以被当做 exception 来做，但是条件极其苛刻，有数据点说必须工作两年以上等。
- Chase。有数据点表明即使 loan officer 以为可以，但到了 underwriting 那一步也会说 OPT 的收入不算数，所以几乎等价于不能做。
- Better Mortgage。有的数据点说F1 OPT可以办，但美卡论坛里和本文评论区也有数据点说必须有H1B的I-797A才可以。因此要小心这家。欢迎提供更多数据点！
F1 学生非 OPT 也可办的 lender
这种lender除了普遍首付要求高之外，利率一般也都偏高。比如在其他身份利率3%以下的时期利率高达4%-5%。不过对于着急买房的朋友们也许依然值得考虑：
- Cathay Bank 国泰银行。首付不得低于40%，要有60个月的月供Reserve，要求房贷信用分700+（信用卡分数-50左右）。
- East West Bank 华美银行。首付不得低于40%，要有60个月的月供Reserve，要求房贷信用分700+（信用卡分数-50左右）。
- AXOS Bank：首付不得低于40%，最小贷款额度为 $511k （也就是说房子的 appraisal 价格要在 850k+）。
最后，欢迎大家继续汇报数据点！
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